Teu imóvel pode baixar o custo do teu crédito
Empréstimo com o teu imóvel como garantia: taxa menor que a do crédito pessoal e prazo longo. Nossa equipe compara as instituições para ti.
Quanto o teu imóvel libera?
Arrasta o valor e vê a faixa de crédito possível.
Referência de mercado. O valor final depende da avaliação do imóvel, da renda comprovada e da instituição.
Quero a simulação com meus dadosO que é home equity
É um empréstimo para pessoa física em que um imóvel quitado, ou quase quitado, fica como garantia. Em troca, a instituição cobra uma taxa menor e dá mais prazo do que no crédito pessoal.
O dinheiro tem uso livre, e o imóvel continua sendo teu: tu moras, alugas ou usas normalmente até a quitação.
Quem já passou pela Stoia
“Minha experiência com a Stoia foi a melhor possível. Super atenciosos, competentes, disponíveis sempre para clarear as minhas dúvidas. Super recomendo. Gente séria e competente.”
“Sou cliente “de carteirinha” e tenho zero ressalvas para a Stoia […]. Interessante é a flexibilidade: ao longo do processo, ainda temos a chance de ser sorteados ou dar um lance […]. Confio de olhos fechados e recomendo muito!”
Nota média no Perfil da Empresa no Google.
Ver todas as avaliaçõesEm que ponto tu está?
Escolhe a situação mais parecida com a tua. Assim a conversa já começa pelo que importa.
É o uso que mais faz diferença no mês
Cartão, cheque especial e crédito pessoal somados costumam custar muito mais que um crédito com garantia. A conta que importa é o custo total: o que tu pagas hoje contra uma parcela única, longa e com taxa de garantia real. Nossa equipe faz essa conta antes de qualquer proposta.
Reforma que valoriza o próprio imóvel
É um dos usos mais inteligentes: o dinheiro volta para o imóvel que está na garantia. Montamos o cenário com o valor da obra e uma parcela que cabe no mês.
O dinheiro tem uso livre
Serve para comprar outro imóvel, estudar ou investir. A pergunta certa é se o retorno paga a parcela. Colocamos os números lado a lado antes de tu decidires.
Pode dar, dependendo do saldo
Algumas instituições aceitam imóvel ainda financiado e quitam o saldo com o próprio crédito. Depende de quanto falta pagar e da instituição. Vale a análise antes de descartar.
Garantia real muda a conta
Com um imóvel como garantia, a instituição corre menos risco. Essa diferença aparece na taxa e no prazo.
- Taxa menor. Fica muito abaixo das linhas sem garantia, como o cartão e o cheque especial.
- Prazo longo. A parcela se dilui e dá fôlego ao orçamento da família.
- O imóvel segue teu. Ele fica como garantia, mas tu continuas usando normalmente.
Ordem típica das taxas médias para pessoa física, segundo as estatísticas de juros do Banco Central. A taxa de cada caso depende da instituição e do perfil.
Como a nossa equipe conduz
Pergunta antes de apresentar. Sempre nessa ordem.
Entende o objetivo
Valor do imóvel, quanto tu precisas e para quê. Essas respostas definem a estrutura.
Compara instituições
Taxa, prazo, custo total e exigências mudam bastante entre elas. É aqui que a assessoria se paga.
Mostra o cenário completo
Parcela, custo efetivo total e, se for troca de dívidas, quanto sobra no mês.
Acompanha até a liberação
Avaliação do imóvel, contrato e registro em cartório. É a fase em que os processos travam.
Quer ver a conta antes de decidir?
Montamos a simulação com o valor do teu imóvel e, se for o caso, a comparação com as dívidas que tu tens hoje. Chega no teu WhatsApp, e tu decides com calma.
Pedir minha simulação
Quando dizemos para não fazer
O imóvel é o patrimônio mais importante da maioria das famílias. Preferimos perder a operação a colocar alguém na estrutura errada.
- O crédito vai cobrir um buraco que se repete todo mês, sem mudança no orçamento. Aí a dívida só muda de lugar.
- A parcela só fecha num cenário apertado. Com o imóvel em garantia, folga não é detalhe.
- Tu precisas do dinheiro em poucos dias. Avaliação e registro levam semanas.
- O imóvel tem pendência de documentação. Primeiro se regulariza, depois se pede o crédito.
As principais instituições do mercado, em um só lugar
A Stoia não defende a tabela de um banco. Compara as condições e apresenta a que resolve o teu caso.
Perguntas que sempre aparecem
O que é home equity?
É o empréstimo em que um imóvel fica como garantia. Com essa garantia, a instituição cobra taxa menor e oferece prazo maior do que no crédito pessoal. O dinheiro tem uso livre e o imóvel continua sendo teu.
Preciso ter o imóvel quitado?
Nem sempre. Algumas instituições aceitam imóvel ainda financiado e usam parte do crédito para quitar o saldo. Depende de quanto falta pagar e da instituição.
Quanto posso pegar?
Em geral, até 60% do valor de avaliação para imóvel residencial e um percentual menor para imóvel comercial. A renda comprovada também limita o valor, porque a parcela precisa caber com folga.
Corro risco de perder o imóvel?
O imóvel fica como garantia até a quitação, como em um financiamento. Por isso a parcela precisa caber com folga no orçamento, e é isso que a simulação avalia antes de qualquer proposta.
O imóvel precisa estar no meu nome?
Em algumas instituições pode ser imóvel de familiar, com o proprietário participando do contrato. Cada caso é avaliado.
Quais custos existem além da parcela?
Avaliação do imóvel, registro em cartório, IOF e seguros obrigatórios. Tudo aparece no custo efetivo total, que a nossa equipe mostra antes de tu assinares.
Quanto tempo leva?
Depende da instituição e da documentação do imóvel, porque há avaliação e registro em cartório. O prazo estimado vem junto com a simulação.
A Stoia cobra pela assessoria?
A simulação e a comparação não têm custo para ti. A Stoia é remunerada pelas instituições parceiras quando a operação é fechada, e qualquer custo da operação aparece por escrito antes da assinatura.
Sou de outro estado. Como funciona?
Todo o processo é online: simulação pelo WhatsApp, envio de documentos em formato digital e assinatura eletrônica, conforme a instituição. É assim que atendemos clientes de vários estados.
Vocês consultam o meu CPF?
A simulação inicial não consulta o CPF. A consulta acontece só na análise de crédito da instituição escolhida, com a tua autorização.
Conta para a nossa equipe o teu caso
Quanto vale o imóvel, quanto tu precisas e para quê. Com isso a gente monta a simulação real. Se a resposta certa não for home equity, é isso que tu vais ouvir.
Atendimento online em todo o Brasil e presencial em Porto Alegre e região. Ou escreve para contato@stoia.com.br
Crescimento constante.
Valores e percentuais ilustrativos, que não constituem proposta. A Stoia atua como assessoria e correspondente de instituições financeiras. O crédito está sujeito a análise e aprovação da instituição, avaliação do imóvel e condições vigentes na contratação. Política de privacidade.