Resposta curta: com taxa de administração de 20% em 220 meses, um consórcio de R$ 300 mil custa cerca de R$ 360 mil no total, com parcela estimada de R$ 1.636,36. No plano de meia parcela, a parcela cai para cerca de R$ 818,18 até a contemplação. Os valores não incluem fundo de reserva nem seguro.
Os parâmetros da simulação não são arbitrários. No último panorama publicado pelo Banco Central, os grupos de consórcio de imóveis formados em 2022 tinham taxa média de administração de 21,1% e prazo médio de 212 meses.1 A simulação usa 20% e 220 meses, perto dessa média.
A conta de um consórcio de R$ 300 mil
| Item | Valor estimado |
|---|---|
| Crédito | R$ 300.000,00 |
| Taxa de administração (20%) | R$ 60.000,00 |
| Total a pagar | R$ 360.000,00 |
| Parcela cheia (220 meses) | R$ 1.636,36 |
| Meia parcela até a contemplação | R$ 818,18 |
Outras faixas de crédito
Mesma regra: taxa de administração de 20% e 220 meses.
| Crédito | Total a pagar | Parcela cheia | Meia parcela |
|---|---|---|---|
| R$ 200 mil | R$ 240.000 | R$ 1.090,91 | R$ 545,45 |
| R$ 300 mil | R$ 360.000 | R$ 1.636,36 | R$ 818,18 |
| R$ 400 mil | R$ 480.000 | R$ 2.181,82 | R$ 1.090,91 |
| R$ 500 mil | R$ 600.000 | R$ 2.727,27 | R$ 1.363,64 |
Por que o consórcio costuma sair mais barato
No consórcio não há incidência de juros, só taxa de administração. Em troca, o crédito só fica disponível na contemplação, por sorteio ou lance. É um custo menor com um prazo de espera, e por isso a comparação justa com o financiamento é sempre pelo custo total.
Para antecipar a contemplação sem dinheiro guardado, existe o lance embutido, que usa parte da própria carta.
Como a Stoia simula
Nossa equipe compara a taxa de administração, o fundo de reserva e as regras de lance de várias administradoras e mostra o custo total de cada uma antes da contratação. Simule na página de consórcio imobiliário.
Perguntas frequentes
Qual é a parcela de um consórcio de R$ 300 mil?
Com taxa de administração de 20% em 220 meses, a parcela cheia estimada é de R$ 1.636,36, sem fundo de reserva e seguro. No plano de meia parcela, fica perto de R$ 818,18 até a contemplação.
A taxa de administração é igual em toda administradora?
Não. Ela varia por administradora e por grupo. A média dos grupos de imóveis formados em 2022 foi de 21,1%, segundo o Banco Central. Por isso vale comparar antes de contratar.
Consórcio tem juros?
Não há incidência de juros. O custo do consórcio é a taxa de administração, além do fundo de reserva e do seguro quando previstos no contrato.
Consigo antecipar a contemplação?
Sim, com lance. Ele pode ser em dinheiro ou embutido, usando parte do próprio crédito, conforme as regras do grupo.
Fontes e metodologia
Simulação ilustrativa com taxa de administração de 20% sobre o crédito, dividida em 220 parcelas iguais, sem fundo de reserva, seguro ou reajuste. Não constitui cotação. Conteúdo apurado em 28 de setembro de 2026.
- Banco Central do Brasil. Panorama do Sistema de Consórcios, data-base dezembro de 2022. Disponível em bcb.gov.br.
- BRASIL. Lei nº 11.795, de 8 de outubro de 2008. Disponível em planalto.gov.br.
Revisado por Lucas Andara, Gerente Comercial da Stoia Assessoria Financeira. Certificações CPA-10 e ANEPS.
Stoia Assessoria Financeira
Assessoria de crédito com mais de 7 anos de atuação e acesso a mais de 20 instituições financeiras. Equipe com certificação CPA-10 e habilitação de correspondente bancário (ANEPS). Porto Alegre/RS, atendimento em todo o Brasil.
Este conteúdo tem finalidade informativa e educacional e não constitui recomendação de investimento ou consultoria financeira individualizada. Taxas, prazos, disponibilidade de cartas contempladas e condições de crédito variam por instituição e dependem de análise de crédito. Não há garantia de contemplação em consórcio. Os dados citados referem-se à data de apuração indicada em cada fonte.
